كيف تعمل الحاسبة
- العائد الإجمالي = الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء.
- العائد الصافي = (الإيجار بعد الشغور − التكاليف التشغيلية) ÷ (السعر + رسوم الشراء).
- العائد الصافي في دبي غالباً أقل من الإجمالي بنحو 1.5 إلى 2.5 نقطة مئوية.
مثال: عقار بـ 1.2 مليون درهم وإيجار 85,000 درهم = عائد إجمالي 7.08% وعائد صافٍ نحو 4.42%.
الأسئلة الشائعة
ما العائد الإيجاري الجيد في دبي؟
العائد الإجمالي بين 6% و8% يعتبر جيداً للشقق، والعائد الصافي فوق 5% ممتاز.
ما التكاليف التي تخفض العائد؟
رسوم الخدمات، والشغور، والصيانة، والتأمين، ورسوم الإدارة.
ما العائد على النقد؟
صافي التدفق النقدي بعد أقساط التمويل مقسوماً على النقد الذي دفعته فعلياً.
Read this page in English – تتضمن شرحاً أوسع وأمثلة إضافية.
آخر مراجعة: أكتوبر 2026. النتائج تقديرية للاسترشاد؛ تأكد من الجهة الرسمية.