كيف تعمل الحاسبة
- الوافد – المنزل الأول حتى 5 ملايين درهم: تمويل حتى 80%، وفوق 5 ملايين: 70%، والمنزل الثاني: 60%.
- المواطن: 85% و75% و65% على التوالي.
- أقصى مدة للتمويل 25 سنة.
- رسوم الشراء في دبي تقارب 7% من السعر مع التمويل.
مثال: عقار بـ 1.8 مليون درهم ودفعة أولى 20% وفائدة 4.25% لمدة 25 سنة = قسط 7,801 درهم تقريباً، ونقد مطلوب نحو 496,740 درهم.
الأسئلة الشائعة
كم الدفعة الأولى للوافد في دبي؟
20% على الأقل للمنزل الأول حتى 5 ملايين درهم، و30% فوق ذلك، و40% للمنزل الثاني.
ما الرسوم الإضافية عند الشراء؟
4% لدائرة الأراضي، ورسوم أمين التسجيل، وعمولة الوسيط 2% + الضريبة، وتسجيل الرهن 0.25%، ورسوم البنك والتقييم.
ما أقصى مدة للتمويل العقاري؟
25 سنة، وبشرط انتهاء التمويل قبل سن التقاعد الذي يحدده البنك.
Read this page in English – تتضمن شرحاً أوسع وأمثلة إضافية.
آخر مراجعة: أكتوبر 2026. النتائج تقديرية للاسترشاد؛ تأكد من الجهة الرسمية.